在加拿大租房想转租？这3个坑千万别踩！

“室友突然回国，房租压得喘不过气——到底能不能把房子转出去？” 别急，加拿大合法转租不是你想转就能转，一不小心可能被房东告上法庭。

? 先看租约：有没有‘转租条款’？

很多人以为付了押金就能自由操作，其实大错特错！你在签lease（租赁合同）时，第4条是不是写了“No subletting without written consent”（未经书面同意不得转租）？多伦多就有学生没注意这条，偷偷把房间挂上Kijiji，结果房东直接发了终止租约通知。

✅亲测建议：签约前一定要问清房东态度，有些BC省的公寓允许转租但需交$200申请费，提前谈好能省一堆麻烦。

? 找接盘侠：这3类人最稳

• 本地留学生：UBC或SFU官网论坛常有“找房群”，靠谱度高，还能当面看人；
• 刚拿工签的新移民：他们急需落脚点，愿意签长租，不怕短期波动；
• 学校官方转租平台用户：比如多伦多大学的Housing Services，上面发布的人都经过邮箱认证，更安全。

⚠️ 千万别随便微信找人！去年温哥华有学生被骗，对方交了押金后拍完照就消失，家具全被搬空。

? 走正规流程：三步锁定合法性

1. 向房东提交转租申请表（Sublet Application），附上新人护照、录取信、工资单；
2. 签订三方协议，明确责任归属——原租客仍是第一责任人；
3. 更新水电户名，Gas和Hydro记得在Enbridge和Hydro One官网上变更联系人。

?真实案例：卡尔加里一名同学靠这流程成功转租，连前任留下的猫砂盆纠纷都被写进补充条款，彻底避雷。