说实话，当时我特慌——刚到巴黎第3天，房东说‘你提前搬走就是违约’，一口咬定不退500欧元押金。而我，连合同里哪条写着‘转租禁止’都没找到。
背景：我的预算只有每月750欧，还得在里昂安身
2024年9月，我拿到里昂二大语言班录取，手头每月房租预算严格控制在750欧内。中介推荐了一个‘无中介费’的公寓，位置靠近地铁，图片干净明亮，我以为自己捡了便宜。
签约现场：我没细看第7条，只盯着‘月租680欧’笑了
签合同时，房东热情地递上咖啡，我快速翻完9页法语合同，重点只看了金额和租期。直到两周后想转租给朋友，才意识到问题——第7条用小字写着：‘Sous-location interdite sans accord écrit’（未经书面同意禁止转租）。
坑点拆解：两个没想到的隐藏费用与条款
- 坑点1：以为‘无中介费’=零额外支出，结果被收‘meuble usage fee’（家具使用费）120欧/月，合同附录才写明。
- 坑点2：想提前解约？押金不退！法国法律允许房东在‘非自然终止’时扣除最高一个月租金作为补偿。
解决方法：联系ADIL，拿回320欧的实战步骤
- 第一步：拨打里昂ADIL租房咨询热线（公益机构），预约免费法律顾问。
- 第二步：提交合同扫描件+付款记录，确认‘家具费’未在主合同列明，属违规收费。
- 第三步：由ADIL发正式函件，房东最终退还320欧元（扣除合理清洁费后）。
总结建议：来法国租房必须做这3件事
✅ 签前让房东出具《明细费用清单》并双方签字，尤其确认‘meublé’（带家具）是否包含服务费。
✅ 使用政府认证平台如Citéo、LocService找房，避开私人社交群‘低价诱惑’。
✅ 提前了解‘préavis’（解约通知期）和‘caution’（押金规则），法国标准为1个月通知+最多1个月租金押金。
恭喜您，成功提交！
