说实话，刚到奥克兰的时候，我以为找个房子就像在国内租房一样简单。2023年9月，我拎着两个箱子落地，手里攥着offer和5000纽币的预算，心想：稳了。结果三个月内搬了三次家，踩过的坑多得能写本小说。

第一次搬家：轻信‘无中介费’广告，被收750纽币‘服务费’

我在Facebook群组看到一套标价每周280纽币、免中介费的一居室，位置就在市中心步行10分钟。当时我特慌，怕抢不到，连合同都没细看就转了第一个月租金+押金。入住第二天，房东拿出一份补充协议，说要收750纽币‘钥匙&清洁&家具管理服务费’——这根本不是中介费，但法律上居然不违规！

我当时气得发抖，查了Tenancy Services官网才发现：在新西兰，只要费用写进租赁协议并双方签字，就算合法。我唯一能做的，是下次提前让房东出具书面费用清单，白纸黑字列清每一项支出。

第二次搬家：签合同时漏看‘转租限制’，损失400纽币押金

2024年1月，我因实习要搬到基督城，想把奥克兰房子转租出去。联系原房东时，他直接甩出合同第6条：‘禁止任何形式的转租，违者没收全额押金’。我才意识到，当初签约现场只顾问Wi-Fi速度，完全忽略了这一条。

后来我联系NZ Tenancy Union投诉，他们帮我协商，最终拿回了300纽币。教训很痛：在新西兰，口头承诺等于零，所有约定必须写进Residential Tenancy Agreement。

现在我会这样做：三步避开90%的新西兰租房陷阱

• 第一步：只通过Rent.com.au或Trade Me Property找房，平台房源更透明
• 第二步：签约前要求房东提供Condition Report（房屋状况报告），拍照留存
• 第三步：额外条款单独打印一页，双方签字日期明确，避免手写涂改

现在我住进了学生公寓，每月360纽币包水电网络。回头想想，那年的折腾不是浪费，而是学会了在异国用规则保护自己。如果你也在为奥克兰租房发愁——别怕，我们都是从被割过一轮开始的。