背景铺垫：说实话，2024年3月刚拿到新加坡某理工学院的offer时，我最焦虑的不是课程，而是住哪儿。预算卡得死：每月不超过1200新币，还得离地铁近。当时我在厦门，根本没法实地看房，全靠网页图和视频判断。

核心经历：通过一个标着‘无中介费’的本地租房平台，我看中了一间靠近 Clementi 的公寓单间，图片干净明亮，房东说包Wi-Fi和家具。视频看房时一切OK，我当场付了两个月押金（共2400新币）。可搬进去第三天，房东突然掏出一份补充协议，说我得额外支付‘家具使用费’800新币，理由是‘床垫和空调属于高端配置’——我当时特慌，感觉被骗了，但合同已签，搬家成本又高，只能硬着头皮先住下。

坑点拆解：坑点一：轻信‘无中介费’宣传，忽略了隐性收费条款；坑点二：签约前没让对方出具正式费用清单；坑点三：没查证该房东是否在新加坡建屋局（HDB）注册备案。后来才知道，正规租赁必须登记，且房东不能对基本家具额外收费——这800块根本不合理。

解决方法：我联系了新加坡租房者协会（Singapore Tenants United），提交了聊天记录、付款凭证和合同。他们在5个工作日内介入调解，并引用《租户保护条例》指出收费违法。最终房东退还600新币，虽然没拿回全部，但避免了更大损失。我也学乖了：现在看房必让房东手写费用明细并签名，且要求所有条款录入正式租赁合同（Tenancy Agreement）。

资源推荐：强烈推荐用政府认证平台 PropertyGuru 和 99acres 找房，优先选标记‘HDB Approved’的房源；签约前务必通过 MyInfo 系统查验房东身份和房产登记状态。

总结建议：
● 别信口头承诺，一切以书面合同为准
● 押金最高不得超过一个月租金（除非豪华公寓）
● 遇纠纷立刻联系 TENANTSGUARD 或学生事务处求助