说实话，刚到温哥华那会儿，我以为找到房子就万事大吉。结果签完合同一个月，我就被扣了500加币押金——理由是‘墙面有划痕’。我当时特慌，毕竟这是我第一个海外住所，人生地不熟的，连租客权利都不清楚。这趟租房踩坑经历，成了我留学生活中最真实的一课。
坑点1：轻信口头承诺，没查转租条款
2024年9月，我急着搬进市区一套近UBC的公寓，房东说‘随时可转租’。可半年后我想回国实习，提出转租时，对方却拿出合同第7条：‘禁止任何形式的转租’。我这才发现，之前听到的全是口头空话。更糟的是，他直接扣下我押金的70%。
坑点2：以为‘无中介费’等于便宜，却被收‘家具使用费’
另一个室友的经历更离谱。她在Kijiji上找房，看到‘免中介费+包家具’，月租只贵100加币。签约后才被告知要额外付300加币‘家具折旧费’。我们一查BC省租房法才发现——这根本不合法！房东必须将所有费用明示于合同中。
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解决方法：三步自救，拿回损失
- 第一步：联系BC Residential Tenancy Branch（住宅租赁局），提交争议申诉表
- 第二步：附上合同、转账记录、沟通截图作为证据
- 第三步：参加线上调解会议，据理力争
最终，我拿回了300加币退款，虽然没全要回，但至少学会了维权。现在我每次看房，都会让房东手写一份《费用清单》并签字拍照存档。
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给后来者的建议：优先级排序
- 签约前务必查阅《Tenant’s Rights Guide》官网文档
- 拒绝任何未写入合同的‘口头优惠’
- 使用RentSafe.ca检查房东过往投诉记录
别像我一样，用500加币买教训。提前准备，才能安心落地。
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