说实话，2024年3月刚到东京时，我对租房这件事完全没概念。作为一年预算只有9万日元的学生，我只想找个离学校近、价格合适的单间。可就是这个简单的愿望，让我在签合同那天差点崩溃——

第一次看房就掉进‘无中介费’陷阱

我在某社交平台看到一套“无中介费、押一付一”的房源，位置在中野区，步行到早稻田大学只要12分钟。当时我特慌，怕错过，第二天就带着证件去签约。结果签完才发现，所谓的“无费用”只是中介费免除，但要交相当于一个月房租的“清洁费”和8万日元的“家具使用保证金”。合计多花了11.5万日元。

合同里的隐藏条款：转租被扣光押金

2024年9月，我想搬去更便宜的杉并区，联系房东想转租房间。他当场拒绝，说合同里有一行小字写着“禁止任何形式的转租”。更气人的是，他还以“房屋闲置损失”为由，扣了我全部10万日元押金。我当场傻了眼，那可是我三个月的打工工资！

维权成功的关键：日本租房协会出手

冷静下来后，我联系了日本全国宅地建物取引業協会投诉。他们告诉我：根据《借地借家法》，房东不能单方面禁止转租且无理由没收押金。经过两次书面沟通，对方最终退还了7万日元。虽然没拿回全部，但至少止损了。

现在我会这样提醒每一个留学生

• 签约前必须让房东提供加盖印章的《费用明细清单》
• 仔细查看合同第7条是否有关于“転貸”（转租）的限制
• 优先选择带有“礼金なし”（无礼金）和“敷金ゼロ”标识的正规平台房源

现在回头看，这些坑其实是每个留学生都可能遇到的普遍问题——谁都怕遇到黑心房东。但我希望我的经历能帮你少走弯路。真心建议用SUUMO或Homesick找房，信息透明，还能筛选“学生对应”房源。别像我一样，一时心急，换来半年心酸。