"清洁费账单炸了信用卡？我差点因为一根头发丝赔掉半个月生活费。"
? 入住时拍的不只是照片，是‘法律证据’
刚到墨尔本那周，房东甩来一份手写清单，潦草写着“地毯有点旧”。我没当回事，结果退房时他说“新旧程度不符”要扣800澳刀。
✅ 亲测有效操作：入住第一天，用手机按顺时针方向拍全屋视频，从门牌号开始，每面墙、地板接缝、灯具开关都扫一遍，重点拍：墙角霉点、浴室硅胶发黄处、烤箱油渍。上传Google云端并设为“仅自己可见”。
? 澳洲房东最抠的5个‘隐形扣款项’
- 灶台通风罩滤网——布里斯班某公寓规定“滤网必须可透光”，我刷了三遍还是被说“残留油脂反光异常”
- 窗帘轨道积灰——悉尼中介拿强光手电筒照轨道，吹出一点灰就算“未深度清洁”
- 冰箱密封条霉菌——阿德莱德一位同学因此被索赔220澳元
- 下水口毛发残留——珀斯标准是“肉眼不可见任何缠绕物”
- 墙面小孔——挂海报的图钉孔超过2mm就得补腻子，墨尔本有学生被收150刀“墙面修复费”
? 最后48小时必做的两件事
| 事项 | 正确操作 | 常见踩坑 |
|---|---|---|
| 联系房东验房 | 提前72小时预约，并要求书面确认时间 | 临时约见，对方以“忙”为由不出现，视作自动放弃申诉权 |
| 最终清洁检查 | 用手电筒斜照地板，检查是否有隐形划痕或水渍 | 白天自然光下看没问题，晚上灯光一打原形毕露 |
? 终极贴士：花30澳元请专业清洁公司做一次“退房预检”，他们会告诉你哪些地方大概率会被扣钱，提前修正好过事后扯皮。
另一个隐藏技能：退房当天穿得正式点，提着文件袋和iPad去见面——给人留下“懂行不好惹”的印象，砍价成功率飙升！
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