在瑞士租房，家电坏了到底找房东还是自己掏钱？

? 哪些维修算房东责任？看合同里的‘Keller条款’

在瑞士租房，有个潜规则叫‘Kellerklausel’（地下室条款），意思是房东必须为房屋基础设施负责。简单说：只要不是你人为搞坏，大件家电出问题基本由房东出钱修。

• 暖气故障、水管爆裂、电路跳闸——一律找房东
• 冰箱、洗衣机原配设备故障——报修不花钱
• 但！如果你把微波炉当烤箱连用三天炸鸡翅导致烧毁——不好意思，自费。

? 自费陷阱：这些‘小修’常被忽略却让你肉疼

虽然大件归房东，但灯泡、水龙头起泡器、窗帘轨道这些‘小零件’，瑞士房东普遍认为是租客自理项。我室友曾因没换厨房LED灯被扣了120法郎押金。

还有个隐形坑：合租洗衣机滤网堵塞。日内瓦一位同学自己清理时弄坏排水管，房东甩来380法郎账单——因为‘维护不当’。

亲测建议：入住第一天拍清所有家电状态，尤其是滤网、插座、墙面裂缝，发邮件附图给房东留证。

✅ 实操指南：三步搞定报修不扯皮

1. 立即拍照+录视频：冰箱结霜、马桶漏水当场取证
2. 邮件正式报修：用‘Defect Meldung’主题，附图说明，要求书面回复处理时间
3. 等48小时原则：若无回应，可自行找持证技工维修，保留发票向房东追偿

注意：瑞士法律规定，紧急维修（如漏水）你有权立即处理，非紧急最多等5个工作日。