澳洲租房踩坑血泪史：看房时这5个细节没检查，小心押金打水漂！

大老远飞到悉尼，人生地不熟，房东发来一套“滤镜加满”的照片：阳光洒进木地板、厨房锃亮如新——你心动下单，结果搬进去第三天发现浴室墙角全是黑霉点，洗衣机转两圈就死机……这种事在澳洲留学生里太常见了。

? 看房不是逛展厅，这些隐藏问题必须现场盯死

别被漂亮装修蒙蔽！澳洲很多老房子（尤其墨尔本维多利亚式老屋）表面光鲜，实际隐患一堆。亲测建议：

• 用手电筒照墙面角落和踢脚线缝隙 —— 潮湿地区（如布里斯班）常见隐藏发霉，肉眼难察，但一照就知道有没有水渍渗出。
• 打开所有水龙头冲水5秒，观察排水速度 —— 悉尼部分老旧公寓管道狭窄，洗澡时地面积水半小时不退是常事。
• 拔掉冰箱插头再插上，看压缩机重启是否正常 —— 很多房东临检前才买新冰箱顶包，真实家电状态得“二次验证”。

? 入住清单比合同还重要，拍照留证要‘像素级’

澳洲租客权益虽强，但举证全靠自己。我们小组有人因没拍视频，退租时被扣2000澳刀修“划痕”，其实那本来就有。

✅ 正确操作：

• 每个房间360°录像+静态照各一张，重点拍：地毯污渍、窗轨变形、灯具是否闪烁。
• 打印《Condition Report》逐项打钩，哪怕房东催也要写清“Wall near bed has hairline crack”这类细节。
• 记下电表、水表、煤气表初始读数，避免被前任租客欠费坑到。

? 安全底线不能碰，这些红线房直接pass

生命安全比省钱重要！以下三类房源再便宜也别碰：

最后一条亲测有效的提醒：约看房尽量选下午3-5点，这时自然光斜射，墙体裂缝、天花板凹陷特别明显，滤镜照原形毕露。

别怕麻烦房东——你今天的较真，省的是将来几千刀的押金纠纷。