在澳大利亚租房，中介费到底谁来付？这些省钱技巧你拿捏了吗？

"刚拿到澳洲学生签，找房时却被中介甩出一单800刀的‘服务费账单’——这钱，真得我掏？" 别急，这种踩坑经历，不少留学生都经历过。

? 澳洲租房中介费：租客到底要不要付？

答案来了：在新南威尔士州、维多利亚州等主流留学地区，法律规定——租客无需支付中介费！ 费用由房东承担，最高不超过首月租金的7%-10%。

比如你在墨尔本租一套周租$450的房子，年租金约$23,400，中介向房东收取的服务费通常为$1,600左右——但这笔钱不能转嫁给你！如果中介强行收费，可直接拨打13 14 50（政府翻译协助热线）或向NCAT投诉。

✅ 哪些费用是租客要自己出的？

虽然中介费免了，但以下四项常见费用通常需自理：

• 申请费（Application Fee）：约$50-$80，用于背景核查，不成功不退。
• 押金（Bond）：最多相当于4周租金，须通过RTBA官方系统缴纳，安全有保障。
• 搬家费：自行联系公司如Hiption或Man with a Van，约$200起。
• 家具代购费：部分中介提供可选服务，$100-$300，建议自己去二手群捡漏更划算。

? 亲测有效的两个省钱Tip

Tip 1：直接联系房东直租。通过Facebook小组如“Sydney Housing for Chinese Students”或Domain平台筛选“No Agent Fees”房源，一年轻松省下上千刀。

Tip 2：合租时共同签署租赁合同，避免被单方面收取“额外管理费”。曾经有同学因独自签约，被中介每月多收$30行政费，坚持投诉后才退还。

记住：在澳洲租房，中介费不是必交项——了解规则，才能把钱花在刀刃上！