一到春假、暑假就头大？人已经飞回老家，可东京的房子还挂着网租房源，下学期还不知能不能抢到好位置……这种‘人在家中坐，房租两边烧’的踩坑日常，你中了几条？
? 模块一：短期回国≠立刻退租，先看这3种灵活方案
- 短租转副业：闲置房做‘假期民宿’ —— 在大阪、京都这类旅游热门地，很多学生把空置房间挂上Airbnb，7天假期能赚回半个月房租。亲测提醒：需提前向管理公司报备，有些公寓楼严禁商用。
- 托朋友代住：安全又省心 —— 把房子‘借’给同期来的新生暂住，既能保住房源，还能帮忙收快递、照看绿植。注意：建议签个简单借用协议，避免家具损坏扯皮。
- 月租过渡型酒店：应急首选 —— 像东横Inn、APA这类商务酒店提供‘30天以上优惠套餐’，含水电网，适合临时返日但没抢到房的同学，月均约9万日元起，比日租划算一半。
? 模块二：长租陷阱多，这些细节90%留学生都忽略
- 解约金高达1.5个月房租？ —— 日本大多数公寓要求提前1-3个月申请退租，且扣1个月房租+1个月清洁费。比如在横滨租5.5万的房子，回国一次就得‘白送’11万日元。
- 退租=重找，错过开学黄金期 —— 3月和9月是租房大战高峰期，错过就要面对房源少、价格涨的局面。我室友去年退了房，结果新租拖到5月才定，临时住青旅花了3万多。
- 垃圾分类要跟3个月？ —— 有些房东要求‘最后一天必须完成最终清扫并分类垃圾’，否则扣2万日元。记住：可燃/不可燃/瓶罐类每周回收时间不同，错过就没法清运。
? 实用总结：
长期回国建议‘不退租+委托管理’，短期回国优先考虑‘朋友代住’或‘短租变现’。最稳操作：提前和房东沟通‘休眠租赁’，部分私人业主接受‘暂停使用但继续缴费’，帮你保住心仪房源。
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