我在新加坡租房，3天被坑2000新币后，才学会这4条保命法则

说实话，刚到新加坡时我特慌。拿着全额奖学金进了NTU，以为万事大吉，结果租房第三天就被收了2000新币‘管理费’——合同里根本没写！当时整个人都懵了，站在乌节路那间小单间门口，看着中介扬长而去，连钥匙都是临时配的。

那年9月，我以为‘无中介费’就是便宜

背景铺垫一下：预算每月不超过1200新币，想住离地铁近点。刷到了一个Facebook群组的房源，标着‘学生直租，零中介费’，图片干净明亮。联系后房东态度超好，说‘明天就能搬’。我当时想着早点安顿，签合同时只扫了一眼就签了名，压根没注意第6条写着：‘转租需支付2个月租金作为服务费’。

核心经历：第二周我想转租，被扣800新币押金

开学后发现隔壁实验室的学姐也找房，我心想正好分摊房租。一提转租，房东立马甩出合同条款，说要扣我800新币。我当时气得手抖，但又不敢闹，怕影响签证。后来在NTU留学生群里求助，才有人提醒我：新加坡有租赁仲裁委员会（TRAC），可以投诉这种模糊收费。

坑点拆解：我踩过的3个真实陷阱

• 陷阱1：所谓‘无中介费’，其实是把费用转嫁给租客，比如收‘钥匙更换费’‘清洁保证金’
• 陷阱2：合同用英文写‘utilities included’，但实际只包水，电和网另算，我第一月账单飙到130新币
• 陷阱3：房东口头承诺‘可养猫’，合同却写‘严禁宠物’，差点被提前解约

解决方法：我是这样拿回600新币的

我整理了聊天记录、合同照片和付款凭证，提交到TRAC官网。10个工作日内，仲裁员判定房东退还600新币。虽然没全拿回，但至少让对方付出了违规成本。之后我也学会了：签约前必须让房东手写一份费用明细，并双方签字。

资源推荐 & 总结建议

现在我会用99.co查房源历史价格，用RentCentra看房东信用评分。给后来人的4条建议：

1. 合同逐行读，重点标出费用、维修责任、提前解约条件
2. 所有口头承诺，必须写进附加条款并签字
3. 优先选URA认证中介，哪怕付中介费也更安全
4. 入住当天拍视频留证，避免退房时扯皮

留学生租房都怕遇到黑心房东——我的经验是：别图快，别信‘人情’，用制度保护自己。