刚到首尔没几天，马桶突然堵了，或者半夜空调坏了，你是急得团团转，还是淡定地拿起手机？别慌，这份韩国租房维修“实战手册”帮你拿捏！
第一步：判断问题，别当“小白”被坑
小维修自己搞，省钱又省时
比如灯泡坏了、水龙头滴水这种小事，自己去다이소（韩国百元店）买个配件就能换，费用可能就几千韩元（约合人民币几十块）。但如果啥都找房东，有的中介会收“跑腿费”，一次收你2-3万韩元（约合人民币100-150元），纯属冤枉钱！
- 马桶轻微堵塞？试试超市买的管道疏通剂，亲测有效！
- 门锁不好用？喷点润滑剂，别急着叫修锁师傅。
大问题赶紧报，避免损失扩大
如果是水管爆裂、电路跳闸全屋没电，或者地暖（온돌）不热（冬天在韩国这可是大事！），必须立刻联系。拖延可能导致墙面发霉、电器损坏，维修费飙升，甚至押金被扣。
细节支撑：在首尔，老旧公寓的地暖管容易老化漏水，如果楼下邻居天花板遭殃，你可能要赔一大笔钱！
第二步：联系房东/中介，话术技巧拿捏好
别一上来就抱怨，用“场景+清晰描述”沟通，效率翻倍！
- 先说重点：“안녕하세요, 저는 OO아파트 301호에 사는 김민수입니다. 화장실 변기가 막혀서 물이 넘칩니다.”（您好，我是住在OO公寓301号的金敏秀。马桶堵了，水要溢出来了。）
- 附上证据：拍照或录视频发过去，韩国人很重视“증거”（证据），能避免扯皮。比如空调不制冷，拍下遥控器设置温度和实际温度计显示。
- 确认时间：“언제 수리 가능한가요?”（什么时候可以维修？）如果对方拖，礼貌但坚定地跟进。
细节支撑：很多韩国房东习惯用카카오톡（KakaoTalk）沟通，发消息时用“읽음”（已读）功能确认对方收到，避免已读不回。
第三步：维修过程盯紧，费用问题不迷糊
谁付钱？合同看清楚！
一般租房合同（전세/월세）会写明：自然损耗（比如水管老化）由房东负责；租客人为损坏（比如打碎窗户）自己掏钱。维修前口头确认费用归属，避免事后纠纷。
细节支撑：韩国有的全租房（전세）合同里，家电维修费可能由租客承担一部分，签约时务必用翻译软件仔细核对条款！
维修时人在场，细节要确认
师傅上门时，最好本人在场（或让信任的朋友代劳），亲眼看着修。修完测试功能，比如修好空调后，开制冷模式运行10分钟，确认温度真的降了再签字。
细节支撑：韩国维修工会给“수리확인서”（维修确认书），务必保留好，万一复发可作为凭证。
亲测有效总结：
1. 小问题自己动手，大问题立刻报修——别让“懒”花冤枉钱。
2. 沟通时“图片+韩语关键句”甩过去，效率最高，房东/中介态度都会变好！
恭喜您，成功提交！
