刚落地多伦多，找房时被中介一句“一个月租金当服务费”吓懵？别慌，这费用不是定死的！
? 中介费规则大揭秘：原来可以谈！
在加拿大，租房中介费通常是房东或租客支付，但具体比例因省份和中介公司而异。比如在安大略省，很多中介对租客收费是一个月租金的50%到100%，但在魁北克省，这费用可能由房东全包。关键点来了：这不是法律强制标准，完全可以协商！我朋友在温哥华通过软磨硬泡，硬是把中介费从一个月租金砍到了半个月，省下800加币。
记住这个细节：旺季（9月开学前）中介费更高，淡季（冬季）更容易打折。多问几家，别被“行规”忽悠了！
? 3种常见减免情况，你符合哪条？
- 学生专属折扣：许多中介针对留学生提供优惠，比如出示学生证可减10%-20%。在蒙特利尔，我亲测用Concordia大学的学生卡，中介费直接打了八折。
- 长租减免：签一年以上合同？大胆开口要折扣！在渥太华，租客因签约两年，中介费从一个月租金降到25%，相当于省了半年网费。
- 自带房源信息：如果你自己找到了房子，只是通过中介办手续，费用可能低至固定金额（如200-500加币）。在卡尔加里，有同学自己联系了房东，只付了300加币中介服务费搞定合同。
? 各省份中介费对比表（租客视角）
! 亲测有效的实战总结
租房时，直接问中介“有没有学生折扣或淡季优惠”，别怕丢面子——这能帮你省下真金白银！签合同前，一定看清费用明细，避免隐藏收费。在加拿大留学，学会谈判中介费，就是迈出独立生活的第一步，把这笔钱用来吃顿火锅或买教材，不香吗？
恭喜您，成功提交！
