新加坡留学租房：押金和权责这3点没搞懂，分分钟被房东扣钱！

刚落地新加坡，找房签合同，最怕啥？不是房租贵，而是押金拿不回来，权责扯不清，最后跟房东撕破脸还亏钱！这篇干货，帮你把押金和权责那点事儿拿捏得死死的。

模块一：押金怎么交、怎么退？别让这笔钱打水漂

押金通常是1-2个月房租，交钱时一定要拿收据，拍照存证。退房时，房东可能会以各种理由扣钱，比如墙上有个小钉子孔，就说是“重大损坏”。亲测有效：入住当天，拉着房东一起拍视频，从大门到厕所每个角落都录清楚，包括现有划痕、污渍，双方确认后发邮件存档。这样退房时就有底气说“这不是我弄的”。

细节来了：新加坡很多公寓有“空调清洗费”，合同里可能藏着一条“租客需每季度专业清洗空调，否则押金扣200新币”。签合同前，一定逐条看，把这种隐形费用圈出来问清楚。另一个坑是“物业费分摊”，有些房东会让你分担部分，但法律规定通常由房东负责，别稀里糊涂答应了。

模块二：权责划分：哪些你修，哪些房东修？

水管爆了、灯泡坏了、网络断了——该谁管？新加坡租房法规定，结构性问题（比如墙体裂缝、屋顶漏水）归房东，日常小修小补（如换灯泡、通马桶）可能归租客，但具体看合同。踩坑预警：有的合同写“所有维修租客自理”，这就不合理，签之前必须协商修改。

举个例子：你租的组屋热水器突然不工作，如果是老化问题，房东得负责；但如果你使用不当弄坏，就得自己掏腰包。所以，签合同时，明确列出“维修责任清单”，比如：房东修：空调主机、水管、电路系统 租客修：灯泡、门锁小故障，白纸黑字写进去，避免扯皮。

模块三：退房流程：怎么做才能顺利拿回押金？

退房不是拍拍屁股走人，新加坡房东常检查“恢复原状”。比如，你贴了海报留下胶印，可能被扣清洁费。干货来了：退房前一周，安排一次“预检查”，邀请房东来看，把问题当场解决。如果房东说“地板不够亮”，你可以自己花点小钱请人打磨，比被扣押金划算多了。

细节支撑：退房时，水电煤气费要结清，提供最终账单给房东。很多留学生忘了这个，房东可能从押金里扣款，还加收手续费。另一个真实案例：朋友退房没丢钥匙，被房东以“换锁费”扣了150新币。所以，交回所有钥匙和门卡，并拿回收据，这是拿回押金的最后一步。