刚到多伦多，签完租房合同以为万事大吉，结果退房时押金被扣一半，才发现合同里藏着“隐形条款”——这可不是段子，是很多留学生的真实踩坑经历。
押金怎么交？记住这2点，钱袋子稳稳的
押金上限有规定：在安大略省，房东最多只能收一个月的租金作为押金，而且必须存入政府监管的账户，不能随便塞进自己口袋。比如月租1500加元，押金就不能超过1500加元，交钱时一定索要收据和账户证明，别怕麻烦！
退押金时机要卡准：合同到期后，房东必须在10天内退还押金，或者提供书面扣款理由。遇到过有房东拖到第15天，结果学生急着交下学期学费，只能吃哑巴亏——提前在合同里注明期限，白纸黑字最管用。
权责划分不清？3个高频场景帮你避雷
合同里的小字，往往藏着大坑。重点看这几点，别等出事才后悔：
- 维修责任谁买单：水管爆了、暖气坏了，是房东修还是你掏钱？在BC省，法律规定结构性维修归房东，但如果是你弄坏的水龙头，可能就得自费。签合同前，用手机拍下房屋现状视频，细节包括墙面划痕、电器型号，发邮件给房东存档，避免扯皮。
- 室友违约连坐吗：合租时，如果室友突然搬走，剩下的租金你一个人扛？在标准合同中，联合签约意味着“连带责任”，但可以协商加入“单独责任条款”，写明每人只负责自己的份额。真实案例：温哥华一个学生和室友签了联合合同，室友中途退租，房东要求他付全款，最后闹到租房委员会才解决——提前写清楚，省心又省钱。
- 转租和提前解约：暑假回国想转租，合同允许吗？很多合同默认禁止转租，但你可以谈判加入“允许转租，需房东书面同意”的条款。注意：在魁北克省，如果提前解约，可能需要付1-3个月租金作为违约金，但如果是因学业结束或健康原因，有时能豁免——查清楚省法，别拍脑袋签字。
签字前必做清单：2步搞定，告别隐形坑
| 检查项 | 实操干货 | 为啥重要 |
|---|---|---|
| 合同条款逐条读 | 用谷歌翻译或找学长帮忙，重点看“Termination”“Deposit”“Repairs”部分，不懂就圈出来问房东 | 避免“默认同意”陷阱，比如有的合同写“默认续约一年”，不留意就被套住 |
| 附件和照片存档 | 拍下房屋每个角落、电器序列号，附在合同后作为附件，双方邮件确认 | 退房时房东说地毯有污渍？拿出照片，瞬间拿捏话语权 |
最后敲黑板：在阿尔伯塔省，如果房东无故扣押金，你可以向“租客维权服务”投诉，处理速度比想象中快。亲测有效的秘诀是——所有沟通留邮件记录，别光靠微信聊天，关键时刻那是“铁证”。租房不是小事，花半小时研究合同，能省下未来一年的头疼，这笔账怎么算都值！
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