我在荷兰租房被扣500欧元押金？这3个坑千万别踩

2024年9月，我拿着阿姆斯特丹自由大学的录取信，满心欢喜地飞来荷兰。当时预算紧张，每月房租不能超过800欧元。通过Facebook本地租房群找房，一个房源写着“无中介费、精装修、步行到校10分钟”，我当时就觉得——稳了！可签完合同才一周，我就发现不对劲：房东突然说要收“家具使用费”每月150欧，不然不交钥匙。

? 坑点1：轻信口头承诺，没留书面证据

签约时房东口头保证“所有费用全包”，但我没让他写进合同。后来查荷兰租房法律才知道，口头协议在荷兰基本无效。我联系荷兰租户协会（Huurdersvereniging），提交聊天记录，最终追回120欧，但剩下的还是没了。

? 坑点2：忽略转租条款，退租被扣500欧押金

学期中途我想换宿舍，提出转租。房东直接甩出合同第7条：“禁止未经许可转租，违约扣除全额押金。”我当时傻眼了——签的时候根本没人解释这一条！情绪直接跌到谷底。后来通过学生服务中心找到学校合作律师，援引荷兰《住房租赁法》第7:204条，主张“不合理限制租客权利”，最终拿回300欧。

? 避坑指南：我的3条血泪建议

• 费用清单必须签字：让房东列出所有收费项（含家具、水电预付），双方签字扫描存档。
• 重点看第6、7条：荷兰标准合同中，这两条涉及维修责任和转租权限，务必逐字读。
• 只通过正规平台交易：推荐Kamernet.nl和Pararius.nl，避免私人微信群交易。