在意大利租房想转租？这3个合法条件不拿捏，小心押金打水漂！

✅ 合法转租第一步：原合同得‘放行’

不是所有租房都能转！先翻你手里的合同，重点查这两个词："subaffitto"（分租） 和 "cessione del contratto"（合同转让）。如果写的是 "vietato subaffittare"（禁止分租），那你想偷偷转给朋友？不行！连法院都不支持。我同学就在佛罗伦萨踩过这坑，转租被发现，不仅被赶走，还上了房东黑名单。

? 第二步：房东点头才算数

就算合同没禁止，也必须书面征得房东同意——邮件、短信都不够！最好签一份"assenso alla cessione"（转租许可协议），白纸黑字写明新租客姓名、入住时间、租金责任划分。罗马有个学生就因只发了WhatsApp消息，房东反悔后他告不上法院，只能自认倒霉。

?真实细节：在都灵，有房东会要求新租客重新做一次“visura camerale”（信用审查），还得再交一个月押金，别以为转租就省事！

⚖️ 第三步：谁当‘法律房东’？搞清责任归属

• ● 直接转租型：新租客和房东重签合同，原租客脱身。最安全！
• ● 中间担保型：原租客仍是合同主体，新租客由你‘担保’。万一新人欠租，房东照样找你索赔！

?实操贴士：在博洛尼亚大学附近，很多中国学生用Subito.it发布转租信息，但平台不管合法性，一定要提前在资料里标注“已获房东书面同意”，避免后续纠纷。