"急！下学期要去都柏林交换，可我的科克租房合同还没到期，能转租出去吗？"——别慌，这个问题每年困扰上千留学生，搞错一步就可能被房东扣押金甚至被告上小额法庭。
? 条件一：原合同允许转租（Assignment）
在爱尔兰，大多数私人租赁合同都会明确写一句："No assignment without landlord’s prior written consent"。这意味着：你不能直接“悄悄换人住”，必须书面申请房东同意。亲测案例：去年 Trinity 的一名学生没走流程，私自把公寓给朋友住，结果水管爆了，房东直接起诉原租客赔了 €1,200！
- 查清合同类型：如果是短期租约（如 6-12 个月），通常只能转租（assign）一次，且新房客要签同样条款；
- 书面留痕：发邮件给房东+中介，附上新房客信息（护照、学生证、银行流水），建议用 Gmail 的「已读回执」功能防扯皮；
- 等书面确认：口头答应不算数！必须拿到签字或邮件回复才安全。
? 条件二：新房客通过“尽职审查”
房东有权对新租客做背景审查，这是法律赋予的权利。在都柏林，正规中介通常会要求：
| 材料 | 用途 |
|---|---|
| 近期银行对账单（3个月） | 证明月收入 ≥ 房租 3 倍 |
| 学校注册证明 | 确认学生身份和租期匹配 |
| 前任房东推荐信 | 降低空置与损坏风险 |
? 条件三：完成 RPPO 注册更新
爱尔兰法律规定，所有私人住宅出租必须在住宅租赁登记处（RPPO）备案。一旦转租成功，新房客名字要在14天内更新到系统里，否则双方都可能被罚款 €3,000！操作方式：
- ✅ 房东或中介登录 RPPO 账户 → 修改租客信息 → 提交新身份证件；
- ✅ 自行跟踪进度：可在 rppo.ie 输入房产编号查状态。
? 实用提醒：如果房东一直不回复转租请求？满28天无回应即视为默认同意（依据《2023 租赁法案》Section 17），记得保存邮件记录当证据！
拿捏爱尔兰租房规则，从一份合规转租开始！
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