在法国租房被中介费‘宰’过？这些规则你必须拿捏！

? 法国租房中介费：不是你想交多少就交多少！

在法国，中介费（Frais d'agence）是租客最常踩的坑之一。你以为是市场自由定价？错！巴黎、里昂、波尔多等大城市实行法定上限。

• 在巴黎等高需求城市：中介费最高=1个月租金（含税）
• 其他城市：不超过15欧元/平方米×房屋使用面积，但总额通常也控制在月租内
• ⚠️ 所有费用明细必须写入《租房合同》或单独《服务协议》中，否则可拒付

真实案例：小王在南特租了个28㎡ studio，月租680欧，中介要收800欧“服务费”。他查法规后发现：28×15=420欧封顶 —— 成功砍掉380欧！

? 哪些情况能免中介费？这3种方式亲测有效

想零成本拿下好房？试试这些本地人常用操作：

1. 直接联系房东（Bailleur particulier）：通过Leboncoin、Appartager找个人房东，跳过中介，0费用成交
2. 申请学生住房（CROUS）：官方平台，无中介费，月租低至200-400欧，但需提前半年申请
3. 合租转租（Colocation sous-location）：室友搬走，由现住人找下家，通常不产生新中介费

Tips：用法语搜‘appartement sans frais d'agence’能精准筛选免佣房源！