在新加坡租房被坑？合同翻译避坑3大绝招

刚下飞机拖着行李，房东突然掏出一份全英文合同让你签字——这种情况你敢签吗？ 别慌，咱不是第一个踩坑的，也绝不能当最后一个。

⚠️ 小心这些‘隐形扣款’条款

• 清洁费翻倍：合同写‘退租需支付SGD$300深度清洁费’，但中介口头说‘一般只收$100’？注意！白纸黑字以书面为准，别信‘惯例’。
• 维修责任倒置：空调坏了算谁的？如果合同写‘tenant bears all maintenance costs’（租客承担所有维修费），那台风天进水修机子可就得自己掏腰包了。
• 水电费率藏猫腻：有些私人公寓按市场价1.5倍收电费，亲测一晚开空调比国内贵3倍，记得核对UC (Utility Charge) 条款。

✅ 合同翻译这样做才靠谱

• 用‘双语对照表’划重点：把关键术语列出来——比如Security Deposit = 押金（通常最多2个月租金），Late Rent Fee = 滞纳金（超过5天就罚1%很常见）。
• 找本地留学生帮忙看：NTU或NUS学长姐群发个红包求审合同，10新币换一次避雷经验太值了。他们知道哪些房东爱耍花招。
• 截图上传LegalTech工具：试试LawPal.ai自动解析租赁合同，高亮风险项+中文解释，连违约金计算方式都帮你算清楚。

? 房东不让改合同？记住这2招

第一招：当场拍下聊天记录和合同页面，微信/WhatsApp跟房东确认“是否所有口头承诺都已写入合同”，他回一句‘Yes’就是证据。

第二招：加附录页（Annexure）手写补充条款，双方签字，比如‘房东保证洗衣机可用，损坏由其负责更换’，拍照存档+电子版同步云盘。

? 亲测有效提示：签约前花30分钟逐行翻译+录音沟通，能避免90%的后续纠纷！