刚到荷兰的留学生小李，签约后才发现‘水电全包’其实是每月多掏80欧——只因合同翻译没看透一行小字。
? 看懂合同第一步：认准这4个高频坑词
- Gasc / Water / Electriciteit (gas/water/electricity)：表面写‘inclusief’（包含），但很多合同暗藏‘voorbehouden aan verbruik boven 300kWh’（超出300度电另算），亲测夏季开空调一个月被收120欧补差价。
- Voorzieningen (设施费)：不只是网费！有些房东会把电视执照费（omroepbijdrage）也算进去，搬家后突然收到一笔90欧账单别懵。
- Eindschoonmaak (退房清洁)：合同写着必须请专业公司打扫？费用从75到200欧不等，建议签约前拍照+录像留存原貌，不然押金直接扣光。
- Schadevergoeding (损坏赔偿)：墙上钉个画框算‘结构性损伤’？有些条款甚至规定地毯污渍按面积×单价索赔，看清定义再动手。
? 翻译工具怎么用才靠谱？组合拳最稳
谷歌翻译只能看个大概，真正要命的是法律术语。推荐三步走：
- Step 1：Deepl初翻 —— 对荷兰语处理准确度高于谷歌，尤其是长句结构，能把‘ten laste van huurder’精准译为‘由租客承担’。
- Step 2：ChatGPT精校 —— 把Deepl结果丢进去，加一句‘请以中国留学生视角解释该租赁条款潜在风险’，AI会自动标出敏感点。
- Step 3：查证官网术语 —— 比如‘woningwaardering’是房屋评分系统，影响补贴申领，去 www.woninglabel.nl 输入地址就能核对。
✅ 最后两步保平安：问清楚+留证据
签之前一定当面确认两件事：
| 问题 | 该怎么问 |
|---|---|
| “额外费用怎么算？” | “如果我每月用电超300度，单价是多少？有没有上限？” |
| “退租怎么退押金？” | “请说明清洁标准和损坏判定流程，能发一份检查清单吗？” |
⚠️ 实用提示1：所有沟通尽量用微信/WhatsApp留文字记录，语音说的不算数。
? 实用提示2：打印合同+翻译件，双方签字时各拿一份，不要只签电子版就完事。
恭喜您，成功提交！
