? 场景引入：
刚到美国，租房签合同一看全是英文条款，‘Maintenance Responsibility’到底是谁修水管？一个词看不懂，押金可能就没了！
? 搞清‘责任归属’关键词，别替房东买单
在美国租房最怕遇到“模糊责任”条款。比如合同里写‘Tenant is responsible for minor repairs up to $100’，意思是你得自己掏钱修价值低于100美元的小问题——换灯泡、通下水道都算！
- Lease Clause原文： “Tenant shall maintain all appliances in working order.”
- 真相翻译： 洗衣机坏了？先查说明书自己试修，不然从押金扣钱。
- 真实案例： UCSD一名学生没看清这条，空调滤网堵塞花$80清理费被扣光押金零头。
? 注意‘自动续约’陷阱，别被锁死一年
很多房东玩‘静默续约’把戏。合同末尾写：“This lease will automatically renew for an additional term unless terminated with 60 days’ notice.”
? 翻译预警：如果你提前两个月没发退租邮件，系统自动续租！想走？赔1-2个月租金！
亲测技巧： 把手机日历定在到期前第65天，提醒自己发送退租通知邮件，并保存回执。
? 室友违约你也担责？看清‘Joint and Several Liability’
合租时最危险的是这个短语：Joint and Several Liability。它意味着——哪怕室友跑路不交租，房东也能找你要全款！
| 术语原文 | 真实含义 |
|---|---|
| Security Deposit Non-Refundable | 押金直接没收（非抵扣） |
| Subletting Prohibited | 不准转租，暑假空房也白搭 |
✅ 亲测总结：
1. 用Google Docs粘贴合同 + 启用‘智能助手’实时翻译；
2. 所有关键条款截图存档，退租时就是证据链！
2. 所有关键条款截图存档，退租时就是证据链！
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