在新加坡租房，中介费到底要不要给？怎么省？

? 谁付钱？留学生必知的「中介费分配真相」

你以为房东不收中介费就万事大吉？错！在新加坡，大多数私人公寓和组屋转租，中介通常会向租客收取相当于半个月到一个月租金的服务费。

• 典型场景：你看中一间位于 Clementi 地铁口旁的单间，月租 2200 新币，中介开口就要你付 2200 的“服务费”——这其实是行规，但可谈价。
• 例外情况：部分大型房产平台（如 PropertyGuru 合作中介）为抢客户，主动承担费用，只收房东佣金，租客0元付费，记得问一句：“Is the agent fee waived for tenants?”

? 三大亲测有效的「中介费减免技巧」

1. 直接跳过中介走直租：NTU学生社群里常有毕业学长放出租约，比如 Jurong West 三房式组屋里的一间，每月1700包水电WiFi，签完合同立马省下近2000费用。
2. 多人合租摊成本：4人合租东陵区洋房，每人分摊1/4中介费，原需付2600，最后只出650，人均砍掉80%支出。
3. 挑准时间捡便宜：每年12月到次年1月是租房淡季，中介急于开单，曾有同学用送奶茶+砍半价成功把2800服务费谈到1400。

✅ 最后提醒：两条血泪换来的实战建议

Tip 1：签约前必须确认合同上写明“Tenant bears no agent fee”，否则口头承诺无效；曾有学生被临时追加收费，维权无门。

Tip 2：优先联系持CEA牌照的注册中介（官网可查），黑中介常以“低价房”引流，最后强制收费还踢出群聊。