加拿大租房押金总被扣？3个细节让你拿回全额退款

? 签合同前必须拍照留证

很多同学一拿到钥匙就搬进去，忘了第一时间拍全套房屋现状图。等退租时房东指着墙上的一个小划痕说‘是你弄的’，根本百口莫辩。

亲测操作：入住当天从每个房间四个角各拍一张，地毯接缝、灶台油污、浴室瓷砖裂纹全特写，按“客厅_东南角”“主卧_北墙”命名存档，连U盘一起交给房东一份——这一招让温哥华一个学妹成功拒赔$300墙面修复费。

? 日常维护比退房突击更关键

加拿大房东最恨“突然变脏”，不是因为你没打扫，而是因为长期疏忽导致问题恶化。比如蒙特利尔一位房东直接扣款$200，理由是“排气扇积油严重堵塞”——但学生根本不知道要每季度自己拆洗。

• 每月用醋水擦灶台边缘防油渍渗入
• 冬季暖气房易积灰，换季做一次滤网清理
• 马桶水箱每年查一次浮球是否老化漏水

这些小动作不用花钱，请保洁阿姨半小时全搞定，比被扣押金划算多了。

? 退房前7天这样做=白捡回押金

安省规定房东必须在收到钥匙后30天内返还押金或提交扣款说明。聪明人都会在最后7天约房东做一次“预检”。

带个小本子逐项核对：地板是否有压痕？灯泡是否全亮？门窗开合顺畅吗？ 发现问题当场处理。卡尔加里有位留学生提前补了玄关地砖美缝，反手拿回了全部$800押金。

记得把沟通记录用微信/邮件留底，万一争议可作证据。