荷兰租房押金踩坑？这些合同细节90%留学生都忽略

? 押金不是随便交的，最多只能收‘三倍月租’

在荷兰，《民法典》第7:203条白纸黑字写着：房东收取的押金上限是**三个月净租金（不含水电）**。举个真实例子：小林在乌特勒支租了个房间，月租900欧，结果中介硬要收3600欧押金。他后来查了合同才发现，对方把‘服务费’也算进去了——这违规！立马发邮件据理力争，最后退回900欧。

记住：签前一定要确认押金金额、支付方式、退还时间（一般是退房后6周内），并且必须写进合同正文，口头承诺无效！

? 权责写不清？退房纠纷直接找上你

• 2023年海牙一个学生退房时被扣2000欧维修费，理由是‘墙面老化’——但原合同压根没提房屋现状检查流程；
• 莱顿大学附近一套合租房，三个室友共用一个电表，结果有人偷电跑路，剩下两人平摊欠费——因为合同里没明确个人用电责任；
• 阿姆斯特丹某房东在合同附录写明‘地毯清洁费200欧’，即使你从没穿过鞋进屋——所以附件也是合同一部分！

⚠️ 建议动作：入住当天拍全套视频+照片，从前门到插座编号都录下来，发邮件给房东作为‘交接凭证’。

? 实用总结：两个动作保你全身而退

1. 合同逐行读，重点标红三件事：押金金额、退还条件、额外费用清单（如清洁、维护基金）。不确定就去学校国际办公室找免费法律咨询。

2. 永远保留书面记录：微信聊天不算数！所有沟通通过邮箱进行，标题注明‘Move-in/Move-out Confirmation’，自动存档更安全。