刚落地多伦多，中介发来一串合同链接让你秒签——你敢点吗？
? 押金到底能扣多少？亲历者说清这3条底线
- 最多收一个月房租当押金：安大略省法律规定，房东不能收超过‘一个完整租期’的押金。比如你月租$2200，押金顶多$2200，再多就是违规。
- 入住7天内必须开独立账户存押金：房东得把你的押金单独存进政府监管账户（如RTB），还会给你一张确认函。没收到？立刻打电话查，可能人家根本没存！
- 退房不退押金？得看‘清洁+损坏’证据：房东想扣钱，必须拍照+写清单。我朋友被扣$500修地板，结果发现是旧划痕，申诉成功全退回。
? 合同里的‘隐形雷区’，90%留学生都忽略了
- ‘允许养宠物’别只听口头承诺：室友猫毛过敏，房东却说‘你们合同写的是no pets’，最后赔了$800驱虫费。一定要在附加条款里白纸黑字加一句：‘允许小型宠物，限一只猫或兔子’。
- 维修责任要分清：漏水算谁的？：温哥华雨季水管爆裂，我隔壁屋漏成‘水帘洞’，房东拖了两周才修。合同上写明‘紧急维修需在24小时内响应’，后来靠这条申请了租金减免。
- 室友变更机制提前约定：留学第二年换city，转租能不能批？有些合同写‘未经书面同意不得转租’，直接锁死退出路径。建议签时就谈好：提前60天申请，提供新租客信用记录即可。
✅ 亲测有效的两条保命建议：
第一，签约前花30分钟拍个‘房屋现状视频’，从门口一路录到插座角落，万一退房有争议，这就是你的证据库。
第二，所有沟通走邮件！哪怕房东说‘微信聊就行’，你也得补一句：‘按租赁法第X条，我们以书面记录为准哦’，瞬间变正式，避坑率拉满。
恭喜您，成功提交！
