⚠️ 搬进巴黎小公寓第二天，房东突然说‘地毯有旧污渍’要扣300欧押金——可签合同时根本没人提这事儿！
? 合同细节：别只签字不读条文
法国租房合同（Contrat de location）平均15页起，很多人只扫一眼租金和日期就签字。但关键藏在附录——比如‘État des lieux’（房屋现状清单），必须逐项检查并拍照留存。我室友当初漏了厨房瓷砖划痕，退房被扣了170欧修补费。
- 水电表读数必须手写填入合同，否则默认你承担前期欠费
- 燃气开通需Qualigaz认证，费用约60欧——这笔常被中介隐瞒
- ‘Meublé’（带家具房）必须列明家具清单，少一把椅子都可能影响押金返还
? 押金规则：3个月不是终点
法国法律允许押金最高为两个月房租（学生房）或三个月净租金（社会住房），但退房时返还周期最长能拖到3个月！除非你在搬出后7天内寄出双重挂号信（Lettre Recommandée avec Accusé de Réception）要求结算。
? 亲测有效：退房前请房东一起做‘反向现状检查’，当场签字确认无争议，能缩短押金等待期至6周内。
⚖️ 权责划分：谁修马桶？谁付垃圾费？
| 费用类型 | 通常由谁承担 |
|---|---|
| 小修（灯泡、水龙头漏水） | 租客 |
| 大修（管道堵塞、电路故障） | 房东 |
| 垃圾税（Taxe d'ordure） | 房东支付，但含在租金中转嫁 |
特别注意：Tenant responsable条款意味着你得自掏腰包买租房责任险（RCP，约15-30欧/月），这是强制项，没买=合同无效。
✅ 实用总结：
1. 所有交接环节走纸质记录+照片+挂号信三件套；2. 押金争议先找ADIL（免费住房咨询中心）调解，比打官司快3倍。
恭喜您，成功提交！
