我在新西兰租房，签完合同才发现转租要赔500纽币？这3个坑千万别踩

说实话，刚到新西兰奥克兰那会儿，我满脑子都是蓝天白云和《指环王》取景地。结果还没享受一周，就在租房上栽了个大跟头。

当时我通过一个本地华人论坛找到一套‘无中介费’的合租房，月租580纽币，位置在Mount Eden，离学校步行才15分钟。房东一口答应让我第二天入住，我还觉得运气爆棚——直到签了合同第三天才发现，里面有一条小字：‘提前解约或转租需支付两个月租金作为违约金’。

今年3月，我临时决定暑假回国实习，想把房间转租出去。结果房东拿出合同说：‘你可以转，但必须付500纽币手续费。’我当时特慌，这几乎等于白干一个月。

后来我联系了新西兰住房租赁处（Tenancy Services），才知道：这类强制收费若未在签约时明确说明，属于不公平条款。我提交证据后，房东最后只扣了200纽币清洁费，挽回300纽币损失。

你以为免中介就省钱了？too young。入住当天，房东递来一张手写清单：床垫使用费80纽币、窗帘清洗费50纽币、‘房屋导览服务费’70纽币——合计200纽币，一分不退。

后来我才明白，在新西兰，正规租房合同必须包含TradeMe或Real Estate Institute提供的标准模板。所有附加费用都要书面列明并双方签字。现在我看房第一句话就是：‘能把费用清单打出来吗？’

现在回想起来，留学生最怕的不是贵，是信息不对称。如果你也正准备来新西兰，记得先把tenancy.govt.nz收藏好——别让几百纽币，买走你的安心。