日本留学退房必看：3步搞定房屋检查，押金全额返还的实战手册

想象一下，留学生活结束，准备回国前最后一个月，房东突然发来一张长长的清单说“这里没打扫干净，那里有损坏”，押金被扣掉大半——是不是瞬间血压飙升？别慌，这份亲测有效的退房指南，帮你把押金稳稳“拿捏”在手！

核心目标：还原房屋到入住时的状态，避免因卫生问题被扣费。日本房东对清洁度的要求堪称“变态级”，尤其是厨房和卫生间，一点油渍或水垢都可能成为扣钱理由。

• 厨房重点：抽油烟机滤网必须拆下来用热水+洗洁精浸泡清洗，灶台缝隙用棉签沾清洁剂擦干净。东京很多公寓合同明确要求“厨房无油污”，否则可能扣5000-10000日元。
• 卫生间攻坚：马桶内壁用专用清洁剂刷到发亮，淋浴喷头拆下除水垢，地漏头发务必清理干净。大阪的朋友分享过，因为地漏有头发被扣了3000日元“疏通费”。
• 地板和墙壁：木质地板用拧干的拖把擦拭，避免积水损坏；墙壁如果有污渍或钉孔，去百元店买补墙膏和白色涂料自己修补，成本不到500日元，比找房东修便宜多了。

小贴士：提前买好清洁工具，日本超市的“重曹”（小苏打）和“クエン酸”（柠檬酸）是去污神器，便宜又环保！

核心目标：确保所有物品完好、归位，避免遗漏或损坏赔偿。日本租房通常配有空调、冰箱、洗衣机等家电，以及窗帘、钥匙等小物，少一样都可能扣钱。

• 家电检查：打开空调试运行10分钟，确认制冷/制热正常；冰箱内部彻底除霜清洁，门封条擦干净；洗衣机运行一次空转，检查排水管是否堵塞。名古屋的留学生曾因空调遥控器电池漏液损坏，被索赔8000日元。
• 小件物品清点：钥匙必须全部归还，少一把可能扣2000-5000日元；窗帘拆卸下来清洗晾干（很多合同要求“洗净返还”）；检查灯具是否都亮，坏掉的灯泡去便利店买一个换上，不到500日元搞定。
• 垃圾分类处理：这是日本退房最容易“踩坑”的点！在东京，退房时的垃圾要按“可燃/不可燃/资源类（瓶、罐、塑料）”严格分开，比如周三只收塑料瓶，错过就要等下周。大型家具（如床垫、桌子）不能直接扔，需预约“粗大ゴミ”回收并支付费用（约2000-5000日元/件）。

核心目标：与房东或管理公司顺利交接，明确押金返还流程。日本人重视“契约精神”，当面沟通清楚能减少后续麻烦。

• 交接检查：和房东一起巡视房屋，现场指出任何问题并确认责任。如果房东说“这里需要专业清洁”，你可以拿出之前拍的照片证明已打扫，避免被“加价”。在福冈，有同学因为提前拍照，成功反驳了房东不合理的1万日元清洁费要求。
• 文件签署：确认“退去時チェックリスト”（退房检查表）内容无误后签字，最好复印一份留存。注意表格里是否有“原状回復費用”（恢复原状费用）项目，正常磨损（如地板轻微划痕）不应收费。
• 押金返还：问清押金返还时间和方式，通常是1-2个月后银行转账。如果扣费，要求提供明细收据。北海道留学生建议：“态度礼貌但坚持原则，不合理扣费要当场提出，日本人一般会尊重合理诉求。”

✨ 干货总结 ✨

退房时记住两句话：“提前打扫比临时抱佛脚管用”和“拍照留证是硬道理”。按这3步走，押金返还率能提到90%以上，省下的钱够你回国前再吃几顿寿司了！赶紧收藏，留学结束时一定用得上～