想象一下，你在荷兰辛辛苦苦读完一年硕士，准备搬家回国，结果房东扣了你一大笔押金，理由是“卫生没搞干净”——是不是瞬间血压飙升？别急，这份亲测有效的退房清单，帮你把押金稳稳拿捏！
第一步：退房前1个月，启动“深度清洁”模式
荷兰房东对卫生的要求，简直比你的毕业论文还严格！建议提前1个月就开始行动，避免最后手忙脚乱。
- 厨房重点： 灶台、烤箱、抽油烟机必须油渍全无——荷兰人常用“绿色清洁剂”（比如Dasty），亲测去油效果一流。别忘了冰箱内部，哪怕一个小霉点都可能被扣钱！
- 卫生间细节： 马桶、淋浴间的水垢要彻底清除。阿姆斯特丹水质硬，容易留水渍，用柠檬酸溶液泡一泡再擦，轻松搞定。
- 地板和墙面： 木地板不能有划痕，地毯要专业清洗（很多荷兰租房合同写明必须找公司洗）。墙面如果有钉孔，去Gamma买补墙膏自己填，成本不到5欧。
第二步：退房当天，带上“证据包”和房东硬核对
荷兰租房纠纷多，光靠嘴说没用，证据才是王道！退房当天，务必准备好以下干货：
? 拍照/视频证据
从进门开始，用手机360度无死角录像，重点拍厨房、卫生间、地板、墙面。记得带上日期水印，防止房东事后扯皮说“这是你弄坏的”。
? 文件核对清单
提前打印一份检查表，和房东逐项打钩：水电表读数、钥匙数量、家具状况（比如IKEA床架是否完好）。荷兰租房通常押金500-1000欧，少一把钥匙可能扣50欧！
第三步：押金返还攻略，避开常见“坑点”
押金不是房东想扣就扣的，荷兰法律保护租客权益，但你得知道怎么应对。
| 常见扣费理由 | 应对技巧 |
|---|---|
| “清洁不彻底” | 拿出证据照片，引用合同条款（很多合同只要求“基本清洁”）。如果房东坚持，要求提供专业清洁公司报价单，防止乱收费。 |
| “物品损坏” | 区分自然磨损和人为损坏——比如地板旧划痕是磨损，新的大坑才是你的锅。入住时的照片这时就是救命稻草！ |
| “水电费未结清” | 退房当天抄表，拍照留存。荷兰水电公司通常滞后出账单，和房东约定多退少补，但押金主体应先返还。 |
最后来个亲测有效的总结：退房前一个月开始搞卫生，当天带齐证据硬核对，押金争议时别怂——荷兰有租客协会（如!WOON）提供免费咨询。按这三步走，你的押金大概率能全拿回，省下的钱够在阿姆斯特丹吃好几顿大餐了！
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