日本租房押金被扣到肉疼？3个亲测有效的避坑技巧，帮你拿回每一分钱！

很多留学生踩坑，是因为入住时没留证据。房东说“墙本来就有污渍”，你却没照片证明——那就只能认栽。亲测有效的方法：

• 拿到钥匙当天，用手机拍视频，从大门到每个角落，重点拍墙壁、地板、家电（比如空调遥控器是否完好）、水槽和浴室霉点。东京的合租房，别忘了拍垃圾分类区——因为如果退房时垃圾没清干净，可能被扣清洁费。
• 把视频和照片发邮件给房东或管理公司留存，日本租房合同通常要求“现状报告”，这步就是你的护身符。细节上，连窗帘上的小破洞都别放过——朋友就因这个被扣过1万日元。

日本房东对清洁度要求变态高，退房时如果没打扫干净，押金分分钟被扣光。干货来了：

• 提前1个月开始规划清洁，重点区域：浴室霉斑（用カビキラー除霉剂）、厨房油污（重油用キッチンハイター）、空调滤网（自己拆洗）。在大阪租房的朋友分享，没洗空调滤网被扣了2万日元，肉疼！
• 退房前彻底清空垃圾并按规则分类。比如在东京，塑料瓶要单独放资源类，周三才是回收日；如果留了大型垃圾，得提前预约处理并付费——否则押金里扣，可能更贵。

即使做了万全准备，房东可能还想挑刺。这时候别怂，用对方法能省一大笔：

• 退房检查时，带上入住时的证据（照片/视频），礼貌指出“这是原有损伤”。日本租房法律偏向租客，正常使用造成的磨损（如地板轻微划痕）不应扣款。
• 如果房东坚持扣款，要求提供详细收据和理由。比如，清洁费超过2万日元就算高价，可对比市场价谈判。亲测，用“我会咨询留学生支援机构”施压，成功减掉1.5万日元扣款。

? 亲测有效总结：押金保卫战，就靠这2条——入住拍全证据，退房清到发光。记住，你的每一分钱都值得拿回！