荷兰租房踩坑预警：押金别打水漂，权责划分必看这3点！

刚到阿姆斯特丹，房东让你签一堆荷兰语合同？别慌，这份干货帮你拿捏押金和权责，亲测有效！

荷兰租房押金通常是1-2个月租金，但别光看数字！

• 交押金时，务必要求存入第三方托管账户（如Borg Service），别直接给房东现金。鹿特丹就有学生因私下转账，退房时房东失联，3000欧押金全泡汤！
• 退房时，拍照录像留证据。比如，荷兰常见“入住检查表”（inspection report），详细记录墙面、家具状况。建议自己备份一份带时间戳的照片，避免扯皮。

荷兰法律对维修有明确规定，但合同细节可能藏坑。

• 大修归房东：水管漏水、暖气故障等结构性问题，房东必须负责。例如，乌特勒支一公寓因老旧管道爆裂，维修费超500欧，房东全额承担。
• 小修可协商：灯泡更换、小零件损坏，有时合同会写租客自理。建议签约前谈妥，避免后续纠纷。

特别提醒：如果租到带花园的房子，除草、扫雪等日常维护通常由租客负责，这在荷兰很常见哦！

荷兰语合同看不懂？抓住关键点，轻松避雷。

条款	危险信号	建议操作
提前解约罚金	罚金超过1个月租金	尝试协商或找标准合同模板
隐性费用	服务费、清洁费不明	要求书面列出所有费用，避免口头承诺

细节支撑：阿姆斯特丹一些老旧公寓，合同可能包含“能源标签”要求，租客需分担节能改造费，签约前务必核实！

✓亲测有效：签合同前，花20欧找本地学生组织（如ISO）做法律咨询，能省下几百欧潜在损失！租房后，立马买第三方责任险，覆盖意外损坏，荷兰年均保费约50欧，超值。