背景铺垫：我的初始租房条件

2023年7月，我带着每年2万澳元的生活费预算来到悉尼大学攻读硕士。核心诉求是距离学校30分钟内通勤、租金不超过800澳元/月。当时天真地以为，只要价格合适就能顺利入住。

核心经历：签约那天的慌乱场景

在悉尼Newtown看中一套公寓，房东说‘无中介费’，我特慌地签了合同。搬入后才发现，‘家具使用费’每月要交50澳元，合同里却用模糊术语写着‘附加服务费’。那一刻，我气得直跺脚，感觉自己被坑了。

坑点拆解：我踩过的3个具体问题

• 坑点1：签合同时没细看转租条款，后期因课程变动想转租，房东以‘违约’为由扣了500澳元押金。
• 坑点2：轻信‘无中介费’房源，实际需支付‘家具使用费’，每月多花50澳元。
• 坑点3：合同未明确维修责任，空调坏了后，房东推脱，我自付200澳元修理费。

解决方法：我是如何挽回损失的

1. 联系新南威尔士州租房协会投诉，提交合同证据，拿回300澳元押金。
2. 要求房东签署‘费用清单’，明确所有收费项目，避免隐形费用。
3. 使用Flatmates.com.au平台找新房源，验证房东资质后再签约。

总结建议：租房避坑的3个优先要点

• 签约前逐条阅读合同，特别是转租和维修条款。
• 要求房东书面列出所有费用，签字确认。
• 利用官方渠道如各州租房协会维权，别怕麻烦。