新加坡租房经历：3个真实坑点与如何巧妙规避

我的背景与最初期望

2023年8月，我拿到新加坡国立大学硕士录取后，就兴冲冲开始找房。说实话，当时预算只有每月1000新币，想着租个离学校近、设施齐全的单间应该不难。我天真地以为，新加坡这么规范，租房能有什么大问题？结果，现实狠狠给我上了一课。

坑点一：轻信“无中介费”房源，暗藏附加费

我在一个本地租房平台看到一套乌节路附近的单间，广告写着“无中介费，拎包入住”。联系房东后，他热情地带我看房，房间确实干净。但签约当天，他拿出一份合同，指着小字说：“虽然没中介费，但家具使用费每月50新币，清洁费另算。”我当场懵了——这变相加价啊！当时我特慌，怕错过房子，差点就签了。后来冷静下来，我坚持让他把所有费用写进清单并签字，他才不情愿地去掉了一些模糊项目。这件事让我明白，在新加坡租房，口头承诺根本靠不住，白纸黑字才是王道。

坑点二：忽略转租条款，押金被扣

我最终在武吉知马租了一间房，月租950新币，押金一个月。住了半年后，因实习调动想转租，才发现合同里有一条：“转租需房东书面同意，否则扣500新币押金。”我完全没注意这条！联系房东时，他态度强硬，直接扣了钱。我又气又无奈，后来在学长建议下，联系了新加坡消费者协会（CASE）投诉。经过调解，我拿回了300新币，但损失了200新币。这个教训太深刻了——留学生租房普遍怕押金纠纷，而新加坡的合同细节，尤其是转租、退租条款，必须逐字看清。

坑点三：水电费分摊不清，引发室友冲突

我合租的公寓有三个人，合同没明确水电费分摊方式。第一个月账单来了，总共200新币，一个室友坚持按房间平分，另一个要按人头算。吵了好几天，最后我提议用新加坡能源集团（SP Group）的APP实时查看用量，才公平解决。这个过程让我情绪从烦躁到平静，也学到了新加坡的公用事业系统其实很透明，善用工具能避免很多麻烦。

我的实用避坑总结

• 签约前，让房东提供完整费用清单并签字，避免隐藏收费。可以用新加坡租房协会（SRA）的模板合同参考。
• 仔细审核转租、退租和押金条款，不懂就找学长或学校国际生办公室咨询。别像我一样，损失200新币才长记性。
• 合租时明确水电费分摊方式，建议用SP Group APP跟踪用量，减少纠纷。

总的来说，在新加坡租房，从期待到踩坑再到解决，我经历了沮丧、慌张到最后的成长。希望我的经历能帮你少走弯路，顺利找到心仪的小窝！