一、住宿合同签订三大实操步骤
在启程新加坡前，签好住宿合同是安心落地的第一步。别小看这份合同——签得马虎，可能到埗当天才发现‘没空调’或‘禁止做饭’。以下是三步安全签约法：
- 第一步：确认房源是否列在URA（城市规划局）合法清单
举个例子，很多私人公寓名义上可出租，但若未获URA批准用于分租，合同可能无效。建议登录URA官网，输入地址查‘Gross Plot Ratio’用途类别。 - 第二步：逐条核对费用清单与入住条件
重点检查是否包含水电费上限、Wi-Fi责任方、维修响应时限。我朋友曾因合同写‘租客自付所有管道维修’，马桶堵塞花了400新币！记住：合理条款应写明‘房东负责结构性维修’。 - 第三步：拍照留存钥匙与房屋现状
签约时用手机拍下每扇门锁、墙面裂痕、家电编号，视频记录全程交接。这样退房时才能避免被扣‘损坏押金’。新加坡中介普遍接受影像证据作为补充协议。
二、常见问题与两大避坑技巧
- ⚠️ 别轻信口头承诺：房东说‘可以养猫’，但合同写‘禁止宠物’？以书面为准！必须要求添加附加条款并双方签字。
- ? 拒绝空白签署：曾有学生在中介催促下签了空白页，后来被擅自添加‘提前解约赔2个月租金’条款。任何时候只签内容完整、无空栏的合同。
【新加坡专属避坑点】 别忽略HDB组屋限制！超过90%的新加坡人住政府组屋（HDB），但外国留学生未经许可不能租住底层单位。合法租赁需房东已向HDB申请‘Outstanding Dwellings Permit’，签约前务必索要副本。
三、推荐工具与资源支持
· 使用99.co平台筛选‘Student-Approved’标签房源
· 下载My Info SG App快速上传身份证明文件
· 咨询NTU/NUS校内Housing Office获取合同模板范本
✅ 验证案例： 我用这三步法租下NTU附近合规公寓，比同学早一周确认房源，还争取到免首月水电优惠。去年毕业时顺利拿回全额押金。
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