在韩国退房时如何避免被扣押金？亲测有效的房屋检查清单

刚搬出首尔弘大的小单间，房东拎着抹布逐寸检查，差点因窗缝灰尘扣我5万韩元——那刻我才明白：退房不是搬家结束，而是留学生的‘期末考试’。

一、韩国退房的“隐形标准”：干净≠达标

在韩国租房，合同写的都是‘퇴실 시 원상복구’（退房恢复原状），但没人告诉你‘原状’到底多干净。我第二个房东给我看了上一位租客被扣钱的照片——灶台密封条发黄，被认定‘长期未清洁’。

• 门窗轨道：尤其是韩国冬天关窗保暖用的塑料门帘边框，沙尘卡在缝隙里肉眼难见，但用手电一照就现形。建议用旧牙刷+中性清洁剂刷三遍。
• 厨房排风口滤网：很多自炊党忽略这点，油垢积厚会变硬片。首尔江南区某公寓甚至要求拍照上传拆洗过程才给退费。
• 地板划痕记录：入住时没拍全屋视频？退房前务必补录，特别是木地板。我朋友因新出现一道2cm划痕被索赔7万韩元。

二、分区域实战检查清单（附真实踩坑案例）

三、亲测有效的小技巧：让你顺利拿回全部押金

最后两天别自己硬扛。我在梨大附近一次退房请了专业清扫阿姨（约4万韩元/小时），结果房东验收一次通过——她知道哪些角落是韩国房东的‘雷区’，比如开关面板要用酒精棉片擦到反光。

还有一个神操作：提前3天联系房东预约验收时间，并主动提议‘我们一起检查’。既显得配合度高，又能当场解释微小瑕疵，避免事后被无限放大。