刚搬进奥克兰合租房，热水器突然罢工，群里没人认账——这到底算谁的责任？
? 公共区域‘三不管’？先立规矩再用物
很多留学生一入住就急着分房间、付房租，却忘了签一份《公共物品使用公约》。
亲测有效：和同屋四人用Google Docs列了张“家电责任表”，冰箱归A定期除霜，洗衣机B负责每月清滤网，连阳台晾衣杆谁先用都写清楚。三个月下来，再也没有人推诿。
细节建议：新西兰冬天潮湿，除湿机每周开2次是刚需，我们设成“轮值制”，每周末换人启动并倒水，避免机器损坏还查不到责任人。
? 分摊不等于平摊！清洁频率要按“使用强度”来
不是所有东西都能“一人一天”机械轮班。
- 厨房灶台：做饭最多的小李主动承包每天擦灶面，我们补贴他每月$10电费
- 卫生间马桶：每人每次用后喷清洁剂，周日集体做大扫除（配了个计时器，15分钟搞定）
- 垃圾处理：绿色垃圾桶每周三早7点前必须出街，错过就要多闻两天味儿——现在设成手机闹钟接力提醒
? 小投入大回报：花$20买个记录本，省下$200纠纷成本
我们在超市花$12买了防水记事本，贴在厨房门后，记录：
| 日期 | 物品 | 操作 | 执行人 |
| 5月6日 | 冰箱 | 除霜清理 | Amy |
| 5月10日 | 洗衣机 | 清洗滤网 | Tom |
房东看了都说：“你们这比中介管得还规范。”
? 实用Tip：入住第一周一起做个“物品健康检查”，拍下所有电器现状，存云盘+群聊，避免退房被扣冤枉钱！
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