你人还在国内等offer，中介却说‘房快没了，先交定金’——别急！拿捏爱尔兰租房主动权，先从这三件小事开始。
? 潮湿≠气候问题，可能是墙体渗水前兆
爱尔兰常年阴雨，但如果你在看房时发现窗框边缘有黑点、墙纸起泡，尤其是老式红砖房的底层卧室——这大概率不是‘湿气重’，而是墙体渗水。亲测教训：去年都柏林一个中国学生租了 basement 房间，一个月后床垫边缘发霉，房东却以‘租客不通风’为由扣押金。记住：进屋先闻味道，再摸墙角。 微潮是正常，刺鼻霉味就得警惕。
⚡ 别只问Wi-Fi密码，先查电箱和插座安全
很多老房子电线老化严重，尤其三孔转换插头一插多，容易跳闸甚至短路。重点检查：配电箱是否干净清晰、每个房间是否有至少两个可用插座。真实案例：高威有学生用吹风机时整屋断电，维修师傅上门一看——保险丝还是陶瓷旋钮式的，20年没换过。建议：白天看房时打开所有电器：灯、微波炉、热水壶，观察电压是否稳定。
? 合租关系比地段更重要：提前‘潜伏’进租客群
很多人抢市中心公寓，结果入住才发现室友是夜班酒吧员工，凌晨三点回家吵得没法写论文。实用技巧：让中介拉你进现有租客WhatsApp群，先聊两天。 看聊天记录有没有频繁抱怨公共区域卫生、水电分摊问题。都柏林Griffith College附近有个热门房源，群里连续三天都在争论‘谁该倒厨余垃圾’——这信号就很明显了。
✓ 亲测有效提示1：视频看房时，要求对方用手机绕完整一圈，重点关注厨房排水口和浴室排风扇。
✓ 亲测有效提示2：签约前一定要拿到EPC能源评级报告（Energy Performance Certificate），低于C级的房子冬天取暖费能高出40%。
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