刚搬进墨尔本的合租房，冰箱突然不制冷——是找房东免费修，还是自己掏$200换压缩机？
? 日常损耗 vs 人为损坏：这样分才不背锅
澳洲租客最怕遇上“扯皮”——明明不是你弄坏的，房东却说要自费。关键看是否属于正常老化。
- ✅ 属于保修：洗衣机用两年后脱水失衡、空调滤网堵塞制冷差、烤箱点火器自然失效
- ❌ 自费维修：微波炉里加热金属炸了磁控管、孩子玩水导致电视进水短路
举个真实案例：悉尼留学生把洗碗机当垃圾桶用，骨头卡住泵叶，维修费$380全由租客承担。
? 租约细节藏雷点？这3个词必须盯死
别只扫一眼就签！合同里的这些英文直接决定你出不出钱：
● Fair wear and tear：合理损耗，房东负责 → 比如窗帘三年褪色
● Willful damage：故意破坏，你全赔 → 比如踢门留下凹痕
● Negligence：疏忽大意，你也得赔 → 比如忘关水龙头泡了地板
● Willful damage：故意破坏，你全赔 → 比如踢门留下凹痕
● Negligence：疏忽大意，你也得赔 → 比如忘关水龙头泡了地板
布里斯班一个同学没及时报告漏水，拖了两周致地板发霉，最后赔了$700——记住：发现问题48小时内邮件报备，留证据！
? 亲测有效的2条保命建议
- 入住当天拍全套视频：从玄关到插座，重点拍家电运行状态，保存云端防纠纷
- 加$10/月买Rental Cover保险：覆盖意外损坏，像烤箱起火烧毁也能理赔，学生党闭眼入
搞清责任边界，才能安心做顿晚饭——毕竟谁也不想因为空调坏了，被迫体验“热带生存挑战”。
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