刚落地奥克兰，拎着箱子看了十套房，结果签完合同才发现‘宠物押金’高达$800？别急，这还不是最狠的——有人退房时被扣掉整整两个月房租，就因为合同里一句‘恢复原状’没看懂。
⚠️ 陷阱一：英文术语玩文字游戏，翻译不准=自动认栽
你以为“Condition Report”只是走流程？错！这是你退房时能不能拿回押金的关键证据。很多同学草草签字，结果房东在表格上写‘carpet stain near couch’（沙发旁地毯有污渍），你当初没拍照比对，只能认赔$200清洁费。
✅ 亲测操作：拿到合同第一时间用Google Translate App扫描整份文件，重点查这几个词：
• ‘Bond’ — 押金，正规必须存入Tenancy Services系统
• ‘Break Lease’ — 提前解约，通常要赔2-4周租金
• ‘Utility Responsibility’ — 水电网谁付？看清是‘inclusive’还是‘tenant pays’
? 陷阱二：口头承诺不作数，白纸黑字才是王道
房东电话里说：‘洗衣机坏了我来修’，结果合同写的是‘appliance maintenance at tenant’s cost’（电器维护由租客承担）。等机器罢工那天，你就只能自掏腰包。
? 真实案例：一名UTS学生租住惠灵顿公寓，房东口头答应允许养猫，但合同明确写着‘no pets under any circumstances’。最终被举报，不仅被罚$300，还上了租赁黑名单。
建议：所有口头协议，务必要求添加书面附录（Schedule or Addendum），双方签字才生效。
? 陷阱三：签字太快，漏看‘隐藏条款’
- ✅ Clause 12(c)：要求租客每季度深度清洁地毯 — 不做？押金直接扣
- ✅ Quiet Hours：晚上10点后不能洗衣服？有些学生公寓真写进去了
- ✅ Visitor Policy：朋友住三天以上算‘非法居住’，可能触发违约
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