“房子照片挺新，一搬进去才发现窗户漏风、冬天暖气费高得吓人”——这话是不是说中了你朋友的遭遇？
? 看房别光看‘脸’：先摸墙、听窗、查账单
瑞士的房子外表看着体面，但老建筑太多，很多上世纪70年代的公寓还在住人。建议：白天去看房时，用手掌贴墙感受湿度，尤其角落和窗边。如果手心发潮或有霉味，八成是外墙保温差+通风不良——这种房冬天开暖气也暖不起来。
再试试关上窗敲玻璃：声音空荡荡像打鼓？那是双层玻璃密封失效了，隔音保温全废，苏黎世这类房冬天能耗能多出30%！
? 房租便宜≠总支出低：水电煤账单要问清楚
日内瓦有位同学租了个“便宜单间”，结果第一个月暖气账单
直接炸到480瑞郎。房东笑说：“这是地暖，全靠电烧。”
- 问清能源类型：电暖＞油暖＞区域集中供热（最便宜）
- 索要近3个月账单：尤其是1-2月数据，看出真实能耗
- 确认物业费是否包垃圾处理：洛桑部分公寓另收年费（约120瑞郎）
? 小细节决定生活质量：门锁、储物与噪音源
巴塞尔一名学生租了“市中心靓房”，结果发现：楼道没有共用钥匙锁，每次带朋友都得打电话叫房东开门；洗衣机放地下室且仅限晚上6-10点使用——这在瑞士真不是段子。
看房时记得：
✅ 试用大门主锁和信箱钥匙
✅ 问清自行车、滑雪板存放位置（冬季装备占地大）
✅ 站在屋内关窗听外街噪音，特别是靠近 tram（有轨电车）轨道的房源
? 亲测有效Tips：
1. 带个小型温湿度计去现场，数值>70%就警惕霉菌风险
2. 直接问房东：“过去一年有没有租客提前退租？”——回答含糊的多半有问题
恭喜您，成功提交！
