德国留学假期回国，短租vs长租到底怎么选？

? 短租：灵活是王道，但这些‘隐形成本’你得拿捏住

在柏林，想找一个月短租？平台一搜一堆，但亲测告诉你：70%标着‘学生友好’的房源，其实是房东临时腾出个次卧，洗衣机共用、Wi-Fi半夜断线都是常态。

重点来了：德国短租普遍按周收费，不满一周也收全价。我在慕尼黑试过一次——住了6天，照样交了一整周房租（€280），血亏！而且押金难退，有次房东说‘地毯有头发’扣了€50，真是防不胜防。

✅ 实用技巧：优先找学生公寓转租板块（WG-Gesucht的‘Sublet’专区），注明‘only for holidays’，匹配到同样回国的学生互相换房，0成本还靠谱。

? 长租：稳是稳，但‘空置损失’可能比你想得多

如果你合同是12个月起签的长租（Mietvertrag），理论上寒暑假也能留着。但在法兰克福，我朋友一年光‘白交’暖气+水电就花了€900——人不在，账单照来。

更关键的是：德国长租退租必须提前3个月书面通知（Kündigung per Einschreiben），错过截止日？对不起，多住三个月都得自己买单。

✅ 小众操作：不少大学宿舍允许‘季节性冻结租金’（如海德堡大学住宿部），支付10%月租就能保留房间，人走锁门，回来直接入住，超级省心。

? 亲测有效的2条保命建议

• 提前和房东书面协商‘假期暂停条款’，比如写进合同：‘每年可申请最长4周零租金保留住房’，谈下来能省一大笔。
• 回国前拍好房间视频存档，从天花板到地板角一个不落，避免短租退房时被无理扣费——这一招我在斯图加特救了€70！