德国租房押金老被扣？3个细节没拿捏，血亏500欧也别喊冤

“退房时押金只剩一半？” 我在法兰克福交过500欧学费——房东一句‘墙面有印’就直接开扣，连清洁发票都白搭。

? 入住当天拍照，不是走形式！

很多人签完合同松一口气，随手拍两张客厅就完事。错！你要当自己是‘房产侦探’：插座边缘有没有裂痕？浴室硅胶条发黑了吗？地板划痕是不是新的？

• 细节1：用手机闪光灯斜照墙面，能拍出肉眼看不见的指甲划痕——德国房东真会拿放大镜查这个。
• 细节2：厨房抽油烟机滤网油垢超过2mm，可能被算作‘未定期清理’，哪怕你每周擦灶台。

? 退房清洁，别信‘差不多’三个字

德国人对清洁的执念，堪比考试划重点。你以为擦干净了？他们有‘白手套测试’——窗轨、门框顶、灯具接口，一抹全是灰，押金立马打折。

• 细节3：慕尼黑学生党亲测有效——花35欧请专业保洁做‘深度四步清洁’（除垢+打蜡+消毒+通风），退钱率提升90%。
• 细节4：水龙头和花洒接口的水碱残留，要用柠檬酸泡满1小时，普通清洁剂根本去不掉。

? 交接文件，一张都不能少

光有图不行！德国讲‘书面证据链’。退房时记得让房东签一份《 Zustand nach der Renovierung 》（翻新后状态确认单），哪怕只是简单手写。

• 细节5：斯图加特有留学生因为没要签字确认单，房东反咬说‘马桶底座松动是她造成的’，最后赔了280欧维修费。