“刚毕业搬出公寓，房东一句‘厨房油污严重’直接扣了£300押金——可我明明每天都擦灶台！” 这种委屈，太多留学生都踩过。
✅ 入住时拍照有多细，退房时钱就留多少
别以为签完合同就万事大吉。在英国，照片 = 证据。比如你租的是曼彻斯特的Student Housing，地毯角落有一块前任留下的咖啡渍，不拍？等退房时房东说是你弄的，Tennent's Local Tribunal也不一定帮你。
?亲测操作：手机分区域拍摄（墙面、地板、厨卫），连开关面板划痕都要拍清；再用备忘录标注日期+房间号，存进云端——比口头争辩有用10倍。
? 清洁做到什么程度才算“归零状态”？
英国中介普遍要求“return to original condition”，但这不是让你把墙重新刷一遍。举个真实例子：伦敦某学生退房前请专业保洁花了£120，结果仍被扣£200，理由是“烤箱内部有碳化残留”——他们根本不知道，当地标准是能轻松擦拭即可，非得拆门清洗才算“过度”。
- 厨房：灶台无油垢，抽油烟机滤网可水洗至本色
- 浴室：水龙头无水垢，马桶边缝无霉点（牙刷+白醋很管用）
- 地毯：用吸尘器来回3遍，重点区域（门口/床边）单独拍视频
? 押金保护计划（DPS）不是摆设！搞懂这一步才能赢
全英合法出租必须加入政府认可的Deposit Protection Scheme (DPS)，常见三家：mydeposits, Tenancy Deposit Scheme, Deposit Protection Service。签约后28天内，房东需提供确认函——没有？直接截图发邮件警告，很多扣款纠纷因此提前化解。
若退房争议产生，走DPS免费仲裁：上传入住/退房对比图+清洁收据，成功率超70%。布里斯托一位同学靠一段15秒的退房前全屋巡视视频，成功拿回被恶意扣除的£450。
? 亲测有效小贴士：
① 搬离前一天，请中介现场预检，当场指出问题还能补救；② 清洁后别急着交钥匙，发条消息：“I’ve completed the cleaning as per contract — would you like to schedule a final inspection?” 文字记录就是护身符。
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