刚落地曼彻斯特，钥匙还没焐热，房东一句‘墙面有划痕’就扣了你£800押金——这事儿，太多人踩过坑。
? 押金保护计划：不是交了就安全
在英国，法律规定房东必须把押金放进政府批准的Deposit Protection Scheme (DPS)，常见有三个：MyDeposits、Deposit Protection Service、Tenancy Deposit Scheme。交完钱不等于完事，你得让房东提供Protection Certificate，上面有唯一编号，3天内要发给你。
⚠️ 亲测案例：利兹一个同学没查编号，退房时发现房东根本没上交押金，最后维权拖了半年才拿回钱。
? 入住检查表：拍照录像才是硬通货
合同里的‘Property Inventory’不是走过场。我朋友在格拉斯哥租的公寓，入住时没拍视频，退房时房东说‘微波炉有油渍’，直接扣£150清洁费。
- 地毯边角磨损情况（建议俯拍+45°角特写）
- 门窗开合痕迹和锁具完整性
- 电器运行状态，连电水壶底座水垢都拍清楚
? 建议用手机拍一段60秒全屋视频，从门口开始逐间推进，保存云端——这就是你的‘时间戳证据’。
⚖️ 权责划分：谁来修漏水马桶？
很多合同写‘tenant responsible for minor repairs’，看似小事，实则埋雷。比如：
| 问题类型 | 法律上应由谁负责 |
|---|---|
| 马桶漏水致水费飙升 | 房东（管道结构性问题） |
| 灯泡烧坏 | 租客（易耗品） |
| 窗户关不严导致结霜 | 房东（房屋维护） |
记得在合同附件写明‘landlord must repair within 14 days of written notice’，避免扯皮。
✅ 实用Tips：1. 签合同前一定要去gov.uk官网查押金编号；2. 所有沟通留邮件记录，微信语音不管用！
恭喜您，成功提交！
