在爱尔兰租房差点被坑500欧元？我的三天自救实录

背景铺垫：预算紧、信息闭塞的开学第一周

时间是2024年9月2日，我拿着一年1.2万欧元的生活预算，急着找房。学校宿舍满了，只能在外租私宅。当时看到Facebook上一个标着‘No agent fee!’的公寓，月租仅780欧元，离UCD步行15分钟——心动得立马约看房。

核心经历：签完合同第二天，房东掏出‘附加费清单’

看了房当天就签了约。直到第二天，房东才说：‘家具要收使用费，每月60欧，不退押金。’我当时懵了。更糟的是，我想提前两个月转租，对方搬出条款：‘禁止转租，违者扣全部押金’——原本交的500欧押金全泡汤。

坑点拆解与解决方法：三步挽回损失

• ⚠️ 误区一：轻信口头承诺，没要求费用书面化 → 教训：任何附加费用必须写入正式合同或附加协议。
• ⚠️ 误区二：忽略转租自由权 → 爱尔兰租户法律允许合理转租，除非明确违约。
• ✅ 解决步骤：我联系Citizens Information，提交租赁纠纷表；三天后协会介入调解，房东退还300欧，并修改条款允许转租。

总结建议：来爱尔兰租房必做的五件事

1. 签约前让房东签署《费用明细确认书》（含水电、家具、网络）；
2. 检查租赁合同是否注册至Residential Tenancies Board (RTB)；
3. 拍照留存房屋现状，避免退租扯皮；
4. 优先使用正规平台：Daubhomes、MyHome.ie；
5. 警惕‘无中介费’陷阱，可能转嫁为‘服务费’或‘管理费’。