那年九月，我提着箱子走进苏黎世
说实话，当时我对瑞士租房完全没概念。预算只有每月1800瑞郎，又听学长说‘这边很多房源无中介费’，心里还挺庆幸。可现实狠狠给我上了一课——2024年9月签约当天，我才意识到，有些‘便宜’根本不能占。
坑点一：轻信‘无中介费’，结果冒出‘家具使用费’
房东当时笑呵呵地说：‘你看，我们不收中介费，多划算！’我一听就心动了，当场付了400瑞郎定金。结果签合同时发现一条小字：‘家具使用费每月150瑞郎，不可退。’我当时特慌，问这算不算欺诈，对方却说‘这是市场惯例’。后来才知道，瑞士法律允许这种收费，但必须提前书面说明——而他压根没给费用清单。
坑点二：没看清转租条款，想搬走被扣500瑞郎押金
住到第4个月，实验室调我去洛桑做项目。我想转租，结果房东拿出合同第7条：‘禁止任何形式的转租，违约扣除全部押金。’我说我只是暂时离开，他又说‘合同写死了就是写死了’。最终我没敢转，白白损失两个月房租。后来联系苏黎世学生租房协会（Zürcher Studierendenwerk），他们帮我申诉，拿回了300瑞郎，但其余部分因‘自愿签署’无法追讨。
三个保命建议，现在知道也不晚
- 签约前必须拿到签字版费用清单，包括水电、网络、家具、管理费等每一项。
- 用 Swiss Tenancy Agreement Check 工具在线扫描合同，标出高风险条款（我推荐：www.mietrecht.ch）。
- 加入本地学生社群，比如 Facebook 上的 ‘Zurich Rent Seekers’，很多人会预警黑房东。
留学生租房都怕遇到黑心房东——我的经历告诉你，警惕才是最好的护身符。
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