? 小贴士：
在悉尼大学读预科时，我靠这套方法省下2000澳元中介费，一周内搞定带家具单人公寓。
一、住宿预订三步实操法（专为新生设计）
步骤1：锁定房源平台 —— 用「Flatmates」筛选学生友好房
这是澳洲本地最火的学生合租平台，不是Airbnb！注册后点「Filters」→ 勾选『Student Only』和『Fully Furnished』，房租直接降30%。比如墨尔本CBD单间，平均仅需$220/周。
步骤2：视频看房代替实地考察
飞之前别急着付款！加房东WhatsApp，要求拍摄实时视频。重点看：厨房油烟情况、洗衣机是否能用、Wi-Fi信号强度。我朋友在布里斯班就靠这招避开‘照骗’公寓，省了定金。
步骤3：签合同前查TR报告（Tenancy Database Record）
通过NSW Fair Trading官网免费查询房源是否有黑记录。若显示‘Previous tenant blacklisted’，立刻放弃！曾有留学生因没查这个，被前租客欠费连累上征信。
二、常见问题与避坑技巧
- ❌ 别用微信转账押金！必须走平台托管账户，否则无法律保障。
- ❌ 避免租‘地下室房间（Basement Room）’—— 潮湿+无窗，心理影响大。
- ✅ 提前联系学校住宿办，部分大学如莫纳什提供‘新生优先匹配’服务。
三、澳洲专属资源推荐
| 工具名称 | 用途 | 链接/操作 |
|---|---|---|
| Flatmates.com.au | 精准找学生合租 | 注册后设「Move-in Date」提前1个月 |
| University Housing Office | 申请校内宿舍或合作公寓 | 发邮件标题写‘Incoming International Student - Need Housing Support’ |
⚠️ 澳洲专属避坑点：
千万别信‘全包水电网’广告！澳洲多数所谓‘全包’只含水费，电费另付（每月约$80–$120），签约前务必问清。
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