我在韩国租房被扣500美元押金后，才学会的3条保命原则

说实话，刚到首尔时我真以为签完合同就万事大吉。背景铺垫一下：我是2024年9月来的韩国读语言研修，预算紧张，每月房租不敢超80万韩元（约4300人民币）。中介说有个江南区‘无中介费’房源，我一听立马心动，当天就交了500美元押金签了约。

搬进去才发现，这是个巨大陷阱

坑点1：我没仔细看合同里的转租条款。三个月后因课程调整想转租，房东直接甩出一句‘禁止转租’，还扣了我整整500美元押金。我当时特慌，语言也不利索，差点认栽。

坑点2：那个所谓的‘无中介费’，其实是把费用转成了‘家具使用费’——合同角落写着每月额外付10万韩元。这在韩国叫‘가전세’，很多留学生根本不知道。

我靠这两个方法挽回损失

第一步：联系韩国租住房屋纠纷调解委员会（Housing Lease Dispute Mediation Committee），提交合同翻译件和付款记录。他们3个工作日内介入，最终帮我追回300美元。

第二步：我让新找的房东把所有费用写进附加协议，并亲笔签名。包括水电上限、维修责任、退房清洁标准——一个都不能少。后来这个清单成了我朋友圈的‘租房圣经’。

给后来者的3条血泪建议

• 一定要查房东信用：用‘국토교통부 실거래가 사이트’查房产交易记录
• 拒绝口头承诺：哪怕房东说‘放心，我们都讲信用’，也得写进补充条款
• 优先选월세制：比起一次性付大笔保证金（전세），按月付租金（월세）风险更低

资源推荐：现在我都推荐学弟妹用‘다방’APP找房，能直接筛选‘중개수수료 없음’和‘계약서 지원’房源——这才是真·无中介费。